第二，权利处分上的房地一致原则。《物权法》第146条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。第147条又指出，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。土地上的建设用地使用权如果与房屋所有权人不一致，那么在两者之间就会存在不可调和的冲突，为了避免“空中楼阁”的出现，因此在理论和立法上都采取了房地一致的原则。