买房要注意定金性质_吉首律师-吉首律师事务所,湘西律师-湘西律师事务所,湘西法律咨询,湖南法律咨询-湖南中湘吉律师事务所

买房要注意定金性质

责任编辑：发布时间：2020/7/20 浏览次数：990次

　定金是我国《担保法》明确规定的债权担保的一种形式，依其性质和效力通常可分为成约定金、证约定金、违约定金、解约定金和立约定金。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第115条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。”

　　该条内容是对立约定金的解释与适用。所谓立约定金是指，为保证主合同的订立而签订的从合同。立约定金生效的时间和效力较其他种类的定金是较为特殊的，它从性质上讲虽然是从合同，但是它并不依赖于主合同的生效而生效，它的生效是独立的，并且是在主合同成立之前就成立的。其效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。立约定金的上述特点是由它的作用所决定的，即立约定金的主要作用就是保证主合同的签订，当其所担保的定约行为没有发生时，违反承诺的当事人就要受到定金处罚，立约定金也就由此发挥担保作用。值得注意的是，成立立约定金的担保合同中应当对与主合同相关的重要内容，例如合同标的、价格、质量、履行期限等内容进行明确约定。

·不服交通事故责任认定书的复核程序 (2020/7/20)

·合同法中的撤销权 (2020/7/20)

·可撤销合同 (2020/7/20)

·合同的生效 (2020/7/20)

·双务合同的履行抗辩权 (2020/7/20)

·中止履行、提前履行与部分履行 (2020/7/20)

·效力待定的合同 (2020/7/20)

·缔约过失责任与违约责任的区别 (2020/7/20)

·消费者的权利 (2020/7/20)

·关于委托人与第三人的关系 (2020/7/20)

【顶部】【返回首页】【返回上页】

	七种无效的房屋买卖合同
	拆迁非居住租赁房屋承租人应享有哪些权利

律所新闻

更多 >

	湖南中湘吉律师事务所荣膺湖南省..
	湖南中湘吉律师事务所2023年..
	湖南中湘吉律师事务所周丽君律师..
	湖南中湘吉律师事务所在马劲坳中..
	湖南中湘吉律师事务所开展劳动者..
	砥砺前行共赢未来---湖南中..
	湖南省律协杜亚萍一行到湖南中湘..
	湘西州总工会刘军一行到湖南中湘..

党建专栏

更多 >

	湖南中湘吉律师事务所与花垣县十..
	湖南中湘吉律师事务所开展3.1..
	湖南中湘吉律师事务所党支部与花..
	湖南中湘吉律师事务所党支部开展..
	湖南中湘吉律师事务所在吉首市马..
	湖南中湘吉律师事务所党支部获全..
	湖南中湘吉律师事务所在花垣县双..
	湖南中湘吉律师事务所王亚东律师..

律师说法

更多 >

	超期年检发生交通事故，保险公司..
	银行贷款办不下来购房定金能退..
	劳动者已达法定退休年龄如何认定..
	个人独资企业转让后是否应对原担..
	非新生儿近亲属无权诉请撤销《出..
	对QQ聊天记录作为证据的几种意见
	“形迹可疑型自首”的认定
	诈骗与民间借贷以及非法吸收公众..

合同范本

更多 >

	房屋租赁合同
	公司转让合同
	汽车转让合同
	二手车过户合同
	动产汽车互易契约
	公务用汽车协议维修服务合同
	货客运汽车运营承包合同
	出租车运营承包合同