拆迁非居住租赁房屋承租人应享有哪些权利_吉首律师-吉首律师事务所,湘西律师-湘西律师事务所,湘西法律咨询,湖南法律咨询-湖南中湘吉律师事务所

拆迁非居住租赁房屋承租人应享有哪些权利

责任编辑：发布时间：2020/7/20 浏览次数：1099次

问：我与某单位于去年底签订了一份《房屋租赁合同》，向其承租某处房屋作为办公用途。最近我得知该地区将要进行动拆迁，请问按2001年11月1日实施的《城市房屋拆迁管理条例》及本市的新动拆迁实施细则，我能享有哪些权利？

　　答：根据新动拆迁有关法规的规定，拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。可见，你可与出租方协商是否解除租赁合同。若解除租赁合同，则按照你们双方达成的协议解决；若不解除租赁合同，则你可继续承租动迁安置的房屋。

　　另外，拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人以下费用：

　　（一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；

　　（二）无法恢复使用的设备按重置价格结合成新结算的费用；

　　（三）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

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