近日,上海市静安法院判决卖房滞留户口的徐女士及女儿,共同支付买房人马先生合同违约金15万元。

　　■以案释法

可约定卖房滞留户口违约金

　　马先生主张的违约金为15万元,即逾期300日的违约金,而徐女士及女儿实际逾期时间远超该主张的期限,据此法院予以认可。

　　法官表示,类似卖掉二手房后,仍在原有房屋内滞留户口绝非个别现象。户口迁移问题属于公安机关的日常业务,不属法院可以判决变更的范畴,因此成了购房者一块心病。若双方在合同补充条款中,约定了迁出原有户口期限,否则需支付一定比例的违约金,或许对购房人来说是一种权益保障。