不少业主坦陈，当初就是冲着开发商承诺的赠送面积才决定购房的。南城的李先生说，在买房的时候，开发商并没有说送的面积要交纳物管费。再说，他们买房子很大程度上是冲着送花园、送阁楼来的，早知道要交物管费就不会买了。

　　但是在买完房之后，物业管理费怎么收取，着实让不少业主摸不着头脑。大部分业主认为，赠送面积不在房产证写明面积之列，不应该收取。南城某小区的业主陈小姐说，“房产证上有多少平方米，物业费就交多少，开发商赠送的面积又不计入房产证内，这肯定不用交物业管理费。”

　　陈小姐算了一笔账，自己的物业面积原来是108平方米，开发商赠送了9平方米的室内面积，这样一来，陈小姐的物业面积在117平方米，按2.1元每平方米来计算，陈小姐每月需交226.8元。如果赠送面积也计算物业管理费，那么就要多付18.9元。

　　不少业主还表示，根据相关规定，物业管理费的收取主要是根据买房人产权证上的面积来收取，如果开发商在为买房人办理产权证时没有将所送面积进行专门的说明，那么在收取物业管理费的时候将按照未送面积之前的面积计算。

　　建议

　　合同应注明赠送面积

　　业内人士分析，开发商在与买房人签订购房合同的时候，应该将所送面积和买房面积同时注明，因为在后期物业管理当中，所送的面积一旦不能收取物业管理费，将会对小区的物业管理工作带来很多麻烦。