方案一：放弃继承权

　　这是处理类似问题较为极端的一种方法。也就是说，继承人放弃对债务所对应的财产的继承，这样，相应地也就不必再去承担逝者生前遗留的债务，而贷款银行可通过有管辖权的人民法院，以拍卖等方式行使自己的抵押权，从而实现自己的债权。事实上，放弃继承权仅仅是法律意义上的一种方案，因为对于继承人而言，这就意味着他在解脱了债务的同时，也放弃了原贷款人已还款所对应的部分产权。例如，王先生生前贷款40万购买了一处总价60万元的房产，已偿还了10万，那么，如果他的继承人放弃对此处房产的继承权的话，其损失的是20万元的首付款和10万元的已还款，对继承人而言，这是不合算的。更具有现实意义的解决方案为以下几种。

　　方案二：“转按揭”使房产易主

　　从2002年起，许多银行相继推出了“转按揭”服务，即已办理了个人住房按揭贷款的借款人，如果想在还款期间将所购房产出售，则可在经纪公司的担保下，经贷款银行同意，将房产转让给新的购买者，并由新购买者继续还贷。这种“转按揭”服务也为案例中出现的问题提供了一种比较可行的解决方案。也就是说，继承人可以先将原房产继承到自己名下，再与贷款银行协商，通过“转按揭”的方式将房屋卖与第三方，这样，一方面使继承人行使了继承权，取得了继承财产（以转让房屋所获得的货币方式体现），另一方面也实现了债务的合法转移，保障了贷款银行的债权。