到测绘服务大厅生成楼盘表时需提供：

　　1)房屋测绘技术报告书文本原件、电子文档各一份

　　2)该项目全套电子图

　　3)施工图审查合格通知书

　　4)共用面积分摊说明及配套的分摊彩图

　　5)建设工程规划许可证及其附件、附图

　　6)人防部门批准或备案的人防建设方案

　　7)关于使用审验合格图纸进行测绘的承诺

　　3．登录北京市房地产交易管理系统，在申请预售项目已转化的楼盘表中确认本项目拟预售房屋，在网上点击预售证申请栏目，在线填写申请预售商品房的相关信息，提交成功后下载打印预售商品房申请表和商品房预售方案，并加盖本单位印章。

　　4．房地产开发企业持加盖本单位印章(骑缝章)的预售商品房申请表和商品房预售方案，以及办理商品房预售许可证其他材料到市建委办理预售许可证：

　　三、北京市国土资源和房屋管理局《关于加强商品房预售许可证管理有关问题的通知》的有关规定

　　1．只有持国有土地使用证，才可申请预售许可证。

　　2．《北京市国有土地使用权出让合同》约定的相应楼栋的出让建筑面积小于《建设工程规划许可证》，需变更出让合同调整相应部分的地价款后方可申请预售；

　　3．2004年7月1日前签订《北京市国有土地使用权出让合同》的，扣除出让合同定金后，申请预售范围部分已交地价款不足整栋楼的，须补足后方可申请预售许可证。

　　四、北京市国土资源和房屋管理局《关于加强国有土地使用权出让及土地证颁发管理有关问题的通知》的有关规定。

　　1．2004年7月1日后，不再颁发临时国有土地使用证。

　　2．以单栋建筑为单位，交清地价款的可申请核发该栋楼相应分摊用地的国有土地使用证。多栋楼签订出让合同的，受让方在同时交纳出让合同定金、按单栋楼计算的地价款及相关税费后，可申请核发已交清地价款的有关整栋楼相应分摊用地的国有土地使用证。

　　3．对单栋和多栋的划分，以《建设工程规划许可证》为准。

　　五、北京市建设委员会《关于规范商品房预售方案和房屋测绘技术报告书等有关问题的通知》的有关规定。

　　1．建筑名称须按规划部门的批准文件申报，没有建筑名称的，须向地名行政主管部门核准建筑名称；

　　2．楼号按建设工程规划许可证标明的楼号申报；

　　3．预售项目楼盘表中有关规划楼层、不可售部分(如人防、自行车库、非经营配套等)按建设工程规划许可证等批准材料申报；

　　4．每套房屋的装修标准、使用用途、结构、交付使用期限等按相关规定和拟售情况申报；

　　5．房屋预测面积、楼号、房号的数据均应与房屋测绘技术报告书的相关内容一致；

　　6．预售单位的确定：住宅、公寓按“套”建立预售单位；商业、工业和办公等按“层”或每层中按“单元”建立预售单位；车位按“个”建立预售单位(不能提供每个车位预测面积的，可按整层提供车位预测面积及该层车位总个数)；

　　7．申请预售商品房建筑面积总和＝一栋楼内申请预售的所有商品房预测建筑面积总和≤该栋楼规划可售面积总和≤该栋楼出让面积总和

　　1)每建筑楼栋(所有地下相连通的建筑视为一个建筑楼栋)的总预测建筑面积≤建设工程规划许可证中批准该建筑楼栋的总建筑而积；

　　2)预售房屋建筑面积总和≤该楼栋规划可售面积；规划可售面积＝规划建筑面积扣减人防、自行车库、非经营配套等部位的面积；

　　3)凡土地出让合同约定或房屋规划用途为别墅的商品房项目，其每个规划许可证中各楼栋总预测面积不得超过该规划许可证各楼栋的总建筑面积。

　　8．房屋测绘技术报告书应由开发企业委托有房产测绘资质的机构出具，测绘机构应按有资质的施工图审查机构审查合格的施工图进行面积预测。房地产开发企业应提供合法、准确的施工图；未按审查合格的施工图进行商品房面积预测的，由开发企业和测绘机构共同承担连带责任。