抵押贷款是借款人用已完全结清的产权证到银行办理抵押贷款。

　　抵押贷款还款方式：

　　月供方式，类似按揭方式，利率较按揭高;

　　随借随还，即不用的时候可放在银行不付本息，需要就可以领出来(比如临时需要20万，半个月后返还银行，如此只需支付20万半个月的利息)。

　　所需提供的材料：

　　夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或未婚证明或离婚证明)、职工收入证明、产权证(含共有权证)原件及复印件。贷款用途(装修合同或购房协议或生产经营有关资料)、银行认识的评估公司出具的评估报告。

　　抵押贷款年限和成数：

　　贷款年限一般为五年，最长可以是十五年。男不超过60周岁，女不超过55周岁，实际贷款年限视具体情况而定;

　　抵押贷款原则上不超过评估价的七成，但有些银行可以贷到八成。

　　个人综合消费贷款

　　三：个人综合消费贷款

　　以个人名下的房产作为抵押物，向银行申请贷款。最高可贷抵押物评估价的200%，最长可贷5年。还款方式可申请月付利息到期一次性还本或月均等额本息还款。

　　比如：刘小姐有一套98年的房子，价值100万，现在产权已经在手上。现在想自己做点小本生意，又想重新装修下房子，就可以拿这套房子出来贷款。。。。