不动产抵押合同的签订_吉首律师-吉首律师事务所,湘西律师-湘西律师事务所,湘西法律咨询,湖南法律咨询-湖南中湘吉律师事务所

不动产抵押合同的签订

责任编辑：发布时间：2020/7/20 浏览次数：1501次

　一般来说，签订不动产抵押台同要经过审查、估价等程序。抵押物的审查可分为三个方面：抵押人主体资格审查、抵押物权属审查、抵押物的价值审查。如何确定抵押物的价值，是签订抵押合同的一个十分重要的同题，如果抵押物价值小于或等于所担保债权的数额，在处分抵押物时，抵押权人就可能不够清偿。

　　因此，抵押财产的准确评估直接关系到抵押权人和抵押人的切身利益，评估过高则可能损害抵押权人利益，过低则可能损害抵押人利益。抵押财产的评估是一项专业性很强的工作，因为抵押物的价值是变动的，如以土地使用权作抵押，则可能因土地的升值或者贬值而影响原有价值。因此，应由评估机构组织专业技术人员进行评估，而不能～方单独认定。确定了抵押财产价值，还要确定抵押率。确定抵押率通常考虑的因素包括：所担保债权、抵押物在担保期限内的折旧、实现抵押权所需的费用及其他支出、税收等。

·不服交通事故责任认定书的复核程序 (2020/7/20)

·合同法中的撤销权 (2020/7/20)

·可撤销合同 (2020/7/20)

·合同的生效 (2020/7/20)

·双务合同的履行抗辩权 (2020/7/20)

·中止履行、提前履行与部分履行 (2020/7/20)

·效力待定的合同 (2020/7/20)

·缔约过失责任与违约责任的区别 (2020/7/20)

·消费者的权利 (2020/7/20)

·关于委托人与第三人的关系 (2020/7/20)

【顶部】【返回首页】【返回上页】

	不动产抵押设立要件
	什么是共同共有？

律所新闻

更多 >

	省司法厅唐健、湘西州委组织部颜..
	吉首市总工会张莉莉一行到湖南中..
	湖南中湘吉律师事务所荣膺湖南省..
	湖南中湘吉律师事务所2023年..
	湖南中湘吉律师事务所周丽君律师..
	湖南中湘吉律师事务所在马劲坳中..
	湖南中湘吉律师事务所开展劳动者..
	砥砺前行共赢未来---湖南中..

党建专栏

更多 >

	湖南中湘吉律师事务所党支部与花..
	湖南中湘吉律师事务所周树辉荣获..
	湖南中湘吉律师事务所党支部获湘..
	湖南中湘吉律师事务所王亚东荣获..
	湖南中湘吉律师事务所党支部和花..
	湖南中湘吉律师事务所王少华、宋..
	湖南中湘吉律师事务所与花垣县十..
	湖南中湘吉律师事务所开展3.1..

律师说法

更多 >

	超期年检发生交通事故，保险公司..
	银行贷款办不下来购房定金能退..
	劳动者已达法定退休年龄如何认定..
	个人独资企业转让后是否应对原担..
	非新生儿近亲属无权诉请撤销《出..
	对QQ聊天记录作为证据的几种意见
	“形迹可疑型自首”的认定
	诈骗与民间借贷以及非法吸收公众..

合同范本

更多 >

	房屋租赁合同
	公司转让合同
	汽车转让合同
	二手车过户合同
	动产汽车互易契约
	公务用汽车协议维修服务合同
	货客运汽车运营承包合同
	出租车运营承包合同