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私(侨)房(含非住宅)城市房屋拆迁补偿安置协议书
  责任编辑:    发布时间:2020/7/20    浏览次数:2025次    关键字:拆迁补偿 
拆迁人:_______________________(以下简称甲方)
  被拆迁人:_____________________(以下简称乙方)

  根据厦府[_________]地_________号建设用地批文,拆许字(_________)第_________号,厦国土房拆通 [_________]_________号拆迁通告,乙方在_________路_________号_________梯的房屋(产权证号 _________),因“_________”项目建设需要,应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商,就拆迁补偿安置事宜达成如下协议:

  一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积_________平方米,其中产权面积_________平方米(含住宅面积___________平方米,非住宅面积_________平方米),无产权面积________平方米,空地面积________平方米。住宅房屋实行_______的补偿方式。按《规定》经评估,标准房市场价________元/平方米,上季度区域住宅商品房(不含别墅)平均售价________元/平方米,则区位房屋补偿价 _______元/平方米,补贴金额_________元/平方米,区位土地使用权补偿价_________元/平方米。
  1.货币补偿的产权建筑面积为______平方米,被拆迁房屋重置价结合成新为________元/平方米,按产权建筑面积×(区位补偿价+被拆迁房屋重置价结合成新+补贴金额)+红线内空地面积×区位土地使用权补偿价,补偿金额为人民币:________(¥______)。乙方要求单体评估,经_________评估,评估单价_________元/平方米,计补偿金额为人民币:_________(¥_________)。非住宅建筑面积为_________平方米,经委托______评估所评估,评估单价为________元/平方米,评估总价为________元。共计人民币:_______(¥ _________)。
  2.实行产权调换的建筑面积_________平方米,按区位房屋补偿价+被拆迁房屋重置价结合成新(或经评估),单价为_________元/平方米,计人民币:_________(¥_______);安置房总建筑面积为________平方米,安置户型为跃层 ______套、三房二厅______套,三房一厅_______套,二房二厅_______套,二房一厅_______套,一房一厅_______套,安置房地点、幢号、楼层:________,经评估安置房单价_________元/平方米(含楼层调节价_________元),安置房评估价人民币: _________(¥________)。因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外,被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价(不含层次调节价)的,同等面积部分不结算差价。产权调换后,_____方按规定应补_________方差价款人民币:_________(¥_________);
  3.因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋,甲方应付给乙方原房屋建筑面积_________平方米以重置价元/平方米的15%给予补偿。计人民币:_________(¥_________)。
  上述条款合计,_________方应付给_________方共计人民币:________________(¥_________)。

  二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币:________________(¥_________)。
  1.搬迁补助费:住宅产权建筑面积_________平方米,按7元/平方米计人民币:_____________(¥_________);非住宅产权面积_________平方米,按20元/平方米计人民币:_________(¥_________);
  2.房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币:________________(¥_________);
  3.有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币:________________(¥_________);
  4.根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_________人,本企业上年度职工平均工资_________元/人、月,给予经营者和职工六个月补偿,计人民币:_________(¥_________);
  5.根据经营者上年度月平均税后利润_________元,一次性给予经营者六个月经济补偿,计人民币:_________(¥_________)

  三、综上所述,_________方应付给_________方人民币:_________(¥_________)。(详见补偿安置费用表)

  四、乙方应于_________年_________月_________日前搬迁完毕,并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价的10%即:_________元/平方米,计人民币: _________(¥_________)作为搬迁奖励;乙方逾期不搬迁的,取消奖励,甲方可依法申请强制执行,强制执行费用由乙方承担。

  五、因安置房原因需过渡,乙方选择自行过渡方式,过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至_______年_______月止,甲方应按《规定》第49 -51条规定预付给乙方________月过渡安置费,计人民币:_____________(¥_________);乙方选择周转房过渡方式,周转房地址:______________________________,建筑面积_________平方米。

  六、实行产权调换的,办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。

  七、付款方式:本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

  八、补充条款:_______________________________________________。

  九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议(含甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第二十条应承担的安置房产权办理义务),双方协商不成的,按以下_________项方式解决争议:
  1.提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁;
  2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  十、本协议壹式柒份,甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。

  十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。




甲方(盖章):_________  乙方(盖章):_________
代表(签字):_________  代表(签字):_________
_________年____月____日  _________年____月____日
签订地点:_____________  签订地点:_____________
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