欢迎您光临湖南中湘吉律师事务所!我们会为您提供优质法律服务!
设为首页 收藏本站 联系我们
专业化、品牌化、规模化、制度化、服务化
                                              创建"红色"律师事务所
直播视频: 中湘吉律师事务所志愿服务队的民生情怀  点击进入观看
首页 > 湖南中湘吉律师事务所 > 合同范本
建设工程保修合同
  责任编辑:    发布时间:2020/7/20    浏览次数:1180次    关键字:保修合同 
 工程名称(以单位工程为准):___________
  发包方:(甲方)_______________________
  承包方:(乙方)_______________________
  施工合同编号:_________________________
  交付竣工工程日期:_____年_____月_____日

北京市工商行政管理局
北京市城乡建设委员会 监制
一九九四年十二月

  发包方(用户)名称:______________
  工程名称:________________________

  本工程在保修期内如发生施工质量问题,工程承包方应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定负责保修。

  一、保修期限
  自工程竣工验收并取得《建设工程质量合格证书》之日起计算。
  1.民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年,其中屋面防水工程为三年;
  2.建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为六个月;
  3.建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期;
  4.室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年;
  5.其他特殊要求的工程,其保修期限由发包单位和承包单位另行议定。

  二、保修项目内容及范围
  1.屋面漏雨;
  2.烟道、排气孔道、风道不通;
  3.室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水;
  4.内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落,墙面浆活起碱脱皮;
  5.门窗开关不灵或缝隙超过规范规定;
  6.厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒坡积水;
  7.外墙板漏水,阳台积水;
  8.水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;
  9.室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热,电器、电线漏电,照明灯具坠落;
  10.室外上下水管道漏水、堵塞、小区道路沉陷;
  11.钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求;
  12.因施工单位造成的其他质量问题。

  三、保修责任
  施工单位自接到建设工程质量修理通知书(式样附后)之日起,必须在两周内到达现场与建设单位共同明确责任方,商议返修内容。属施工单位责任的,如施工单位未能按期到达现场,建设单位应再次通知施工单位;施工单位自接到再次通知书起一周内仍不能到达时,建设单位有权按原设计标准自行返修,所发生的费用由原施工单位承担。

  四、保修抵押金
  1.保修抵押金计算方法。按工程结算造价扣除甲方供应的设备、成品价后的金额计算,由承包方向发包方支付保修抵押金。其中:
  (1)承包一般建安工程200万元以内的,按2.0%计算;200万元(不含200万元)至500万元的,按1.5%计算;500万元以上(不含500万元)的,按1.0%计算。
  (2)单独承包装饰工程,按1.0%计算。
  2.本工程保修抵押金为__________________元。
  金额大写:____________________________。

  五、保修抵押金返还
  工程保修期满,发包方按以下规定向承包方返还保修抵押金。
  1.承包一般建安工程,保修期满一年,返还保修抵押金(含保修抵押金存款利息)的80%为______________元。
  保修期满三年,返还保修抵押金(含保修抵押金存款利息)全部尾款。
  2.单独承包装饰工程,保修期满一年,返还全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)。

  六、争议
  甲、乙双方发生争议时,可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿通过协商或调解不成的,可以采取下列一种方式解决:
  第一种争议解决方式:向________________仲裁委员会申请仲裁;
  第二种争议解决方式:向________________人民法院起诉。
  双方约定按第________种争议解决方式解决。

  七、合同生效与终止
  1.本合同自订立之日起生效。
  2.工程保修期满,发包方按规定向承包方返还全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)后,本合同即告终止。

  八、合同份数
  1.本合同正本两份具有同等效力,由甲乙双方分别保存。
  2.本合同副本____份,由甲乙双方分送施工合同管理机构、质量监督机构及有关部门。

  九、工程质量出现永久性缺陷的,应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定执行,不在本保修范围内。

  十、属于设计原因造成的质量缺陷,应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定执行,不在本保修范围内。

  十一、双方议定的其他事项:__________________________________________


----------------------------
|承包方(施工保修单位):              |
|地址:                       |
|邮政编码:                     |
|法定代表人:                    |
|委托代理人:                    |
|联系电话:                     |
|开户银行:                     |
|帐号:                       |
|                          |
|                          |
|                   (公章)   |
|                          |
|           保修合同订立时间: 年 月 日|
|--------------------------|
|发包方(用户):                  |
|地址:                       |
|邮政编码:                     |
|法定代表人:                    |
|委托代理人:                    |
|联系电话:                     |
|开户银行:                     |
|帐号:                       |
|                          |
|                          |
|                     (公章) |
|                   年 月 日  |
|                          |
----------------------------

附件

建设工程质量修理通知书

  工程名称(以单位工程为准):____________________
  保修合同编号:_______________
  使用单位(用户)名称:____________________
  施工单位名称:_______________
  本工程于_________年_____月_____日发生质量问题,按照编号:__________《北京市建设工程保修合同》有关内容,请你单位派人检查修理。

-------------------------
| 质量问题及部位:              |
|                       |
|                       |
|                       |
|                       |
-------------------------
------------------------------------
|  施工单位名称:                         |
|  使用单位(用户)对修理结果的意见(由使用单位(用户)填写):  |
|                                  |
|                                  |
|                     使用单位(用户)公章   |
|                        年  月  日   |
|                                  |
|----------------------------------|
|  使用单位(用户):                       |
|  通讯地址:                           |
|  邮政编码:                           |
|  电话号码:                           |
|  联系人姓名:                 (公章)     |
|                通知书发出日期: 年 月 日    |
|                 (邮政投递以邮戳日期为准)    |
|                                  |
------------------------------------

 相关文章
·设备保修合同 (2020/7/20)
·机器保修合同 (2020/7/20)
顶部】【返回首页】【返回上页
房屋建筑工程质量保修书
房屋委建协议书
律所新闻
更多 > 
省司法厅唐健、湘西州委组织部颜..
吉首市总工会张莉莉一行到湖南中..
湖南中湘吉律师事务所荣膺湖南省..
湖南中湘吉律师事务所2023年..
湖南中湘吉律师事务所周丽君律师..
湖南中湘吉律师事务所在马劲坳中..
湖南中湘吉律师事务所开展劳动者..
砥砺前行 共赢未来---湖南中..
党建专栏
更多 > 
湖南中湘吉律师事务所党支部与花..
湖南中湘吉律师事务所周树辉荣获..
湖南中湘吉律师事务所党支部获湘..
湖南中湘吉律师事务所王亚东荣获..
湖南中湘吉律师事务所党支部和花..
湖南中湘吉律师事务所王少华、宋..
湖南中湘吉律师事务所与花垣县十..
湖南中湘吉律师事务所开展3.1..
律师说法
更多 > 
超期年检发生交通事故,保险公司..
银行贷款办不下来 购房定金能退..
劳动者已达法定退休年龄如何认定..
个人独资企业转让后是否应对原担..
非新生儿近亲属无权诉请撤销《出..
对QQ聊天记录作为证据的几种意见
“形迹可疑型自首”的认定
诈骗与民间借贷以及非法吸收公众..
合同范本
更多 > 
房屋租赁合同
公司转让合同
汽车转让合同
二手车过户合同
动产汽车互易契约
公务用汽车协议维修服务合同
货客运汽车运营承包合同
出租车运营承包合同

扫一扫进入手机站
联系我们     本站声明     发送邮件
Copyright © 2020 Hnzxjls.Com All Rights Reserved 版权所有·湖南中湘吉律师事务所·未经授权·禁止使用·违者必究
吉首市乾州武陵广场D栋2层(州交警支队正对面二楼门面)
投诉电话:0743-8277888  邮箱:wangyadonglawyer@vip.qq.com
备案号:湘ICP备20015972号

湘公网安备 43310102000297号


扫一扫进入公众号