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主题：婚姻与房子(李明琴)

咨询时间：2010/11/25 23:29:28

老公08年买的房，全部房款为70万，首付50万，今年我们认识并领取了结婚证，余下按揭贷款为15万左右，房产证还没有办理。请问，交房后办理房产证的时候是否必须我们双方到场，法律上是否认定这套房子属于他的个人财产，要变为我们的共同财产是否必须在房产证上加上我的名字，共同所有人他和我是否具有同等权利，说白了就是房产证上我是共同所有人的话以后不管婚前谁出资，出资比例多少，婚后还贷多少，这套房子都是我们一人一半?假如我们在房产证是写的是共同所有而不是按份所有，那么我们婚姻关系存续期间一人一半的所有权性质是否受离婚影响，即，离婚时还是按照房产上写的共同所有一人一半，还是按照出资比例来分割房产？急求答案。谢谢王律师。

王亚东(13974390702)律师回复

回复时间：2010/11/26 12:19:53

首付款是否是你们共同出资，有何凭证？法律推定领取结婚证前的财产为一方个人财产，除非有证据证明。如首付未出资，首付部分属于男方个人财产，婚后共同还债部分属于共同财产。共同财产写一个人的名字不影响夫妻共同财产性质。

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姓名：	李明琴
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